Protección para todos los residentes
Vecinos, visitantes, personal de servicio. El DEA cubre a toda persona presente en las zonas comunes.
Comunidades de propietarios
Desfibrilador para comunidades de vecinos y administradores de fincas.
Cardioprotege tu edificio residencial. Una inversión compartida que puede salvar la vida de tus vecinos.
Solicitar presupuesto¿Por qué instalar un DEA en tu comunidad?
Tiempo de respuesta
En zonas residenciales, la ambulancia puede tardar más de 10 minutos. Un desfibrilador accesible en el portal o la zona comunitaria permite actuar en los primeros minutos críticos.
Coste compartido
El coste del desfibrilador se reparte entre todos los propietarios. En renting, puede suponer menos de 1 € al mes por vecino.
Valor para la comunidad
Un espacio cardioprotegido revaloriza la finca y transmite seguridad a residentes y potenciales compradores.
Cómo aprobar la instalación en junta de propietarios
Aprobar la instalación de un desfibrilador en una comunidad sigue un proceso sencillo guiado por el administrador de fincas. Estos son los cinco pasos habituales:
- 01
Presentar la propuesta en junta
Incluir el punto en el orden del día de la junta ordinaria o extraordinaria. El administrador de fincas puede coordinar la presentación con documentación técnica y normativa.
- 02
Informar sobre la normativa aplicable
Aportar a los propietarios un resumen de la normativa autonómica vigente y las recomendaciones del Consejo Español de RCP (CERCP) sobre cardioprotección en edificios residenciales.
- 03
Solicitar presupuesto detallado
Comparar las tres modalidades (compra, alquiler o renting) con un análisis del coste por vecino y por mes. Incluir mantenimiento, formación y señalización.
- 04
Votación en junta
Según la Ley de Propiedad Horizontal (LPH), la instalación se aprueba por mayoría simple cuando se trata de una mejora razonable. El acuerdo queda recogido en acta.
- 05
Instalación, formación y puesta en marcha
Instalación profesional en zona común visible, señalización reglamentaria, formación básica del conserje o vecinos voluntarios y activación del contrato de mantenimiento.
Soluciones adaptadas a comunidades
| Modalidad | Coste por comunidad | Mantenimiento | Ideal para |
|---|---|---|---|
| Compra | Pago único repartido entre propietarios | Por cuenta del administrador o externalizado | Comunidades con reserva económica disponible y administrador implicado |
| Alquiler | Cuota mensual baja por comunidad (< 1 € por vecino/mes) | Incluido en la cuota | Comunidades que prefieren flexibilidad sin movilizar el fondo de reserva |
| Renting | Cuota mensual con todo incluido | Incluido + formación + electrodos + batería + asistencia | Comunidades que quieren delegar la gestión completa al administrador |
¿Eres administrador de fincas? Podemos centralizar la gestión de los DEA de todas tus comunidades con un único interlocutor y facturación unificada.
Normativa aplicable
En la mayoría de comunidades autónomas no es obligatorio instalar un desfibrilador en comunidades residenciales, pero se recomienda encarecidamente. Algunas CCAA, como Madrid (Decreto 78/2017), obligan a disponer de un DEA en espacios con alta afluencia, lo que puede afectar a urbanizaciones con zonas comunes amplias, piscinas, gimnasios o salones sociales abiertos.
El marco general lo establece el Real Decreto 365/2009 sobre las condiciones de uso de los DEA fuera del ámbito sanitario, complementado por los decretos autonómicos que regulan el registro, la formación y la señalización obligatoria del equipo.
Para más detalle por comunidad autónoma, consulta la guía normativa por CCAA.
Preguntas frecuentes
En la mayoría de comunidades autónomas no es obligatorio para edificios residenciales, pero es altamente recomendado. El Real Decreto 365/2009 marca el contexto general y algunas CCAA, como Madrid (Decreto 78/2017), imponen requisitos a espacios con alta afluencia. Conoce las obligaciones por comunidad autónoma.
Según la Ley de Propiedad Horizontal, la instalación de un DEA se considera una mejora razonable y puede aprobarse por mayoría simple en junta ordinaria o extraordinaria. El acuerdo se recoge en acta y el administrador de fincas coordina la ejecución.
En compra, el equipo y la instalación parten desde 990 €. En alquiler o renting, las cuotas mensuales suelen situarse entre 39 y 59 € al mes con mantenimiento incluido. Repartido entre los vecinos, suele suponer menos de 1 € al mes por propietario. Descubre todas las opciones de alquiler con mantenimiento incluido.
En las modalidades de alquiler y renting, el mantenimiento está incluido en la cuota: revisiones periódicas, sustitución programada de electrodos y batería, y asistencia técnica. Consulta nuestro servicio de mantenimiento integral.
No es obligatorio que todos los vecinos estén formados. El DEA es un equipo guiado por voz que puede usarlo cualquier persona. No obstante, se recomienda formar al conserje y a uno o dos vecinos voluntarios mediante un curso básico de SVB + DEA (de 4 a 8 horas).
El DEA debe ubicarse en una zona común accesible 24/7: portal principal, sala de comunidad, zona de buzones o pasillo central de la planta baja. Se instala en una vitrina señalizada según la norma ISO 7010 y a una altura máxima de 1,5 m del suelo.
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