Protección para todos los residentes
Vecinos, visitantes, personal de servicio. El DEA cubre a toda persona presente en las zonas comunes.
Comunidades · Fincas · AdministradoresDesfibrilador para comunidades de vecinos
Desfibrilador para comunidades de vecinos
y administradores de fincas.
Venta, alquiler y renting de desfibriladores DEA para comunidades de propietarios y administradores de fincas. Mantenimiento incluido, certificación de espacio cardioprotegido y coste compartido desde menos de 1 € al mes por vecino. CardioPro España, especialistas desde 2017.
Solicitar presupuesto¿Por qué instalar un DEA en tu comunidad?
Tiempo de respuesta
En zonas residenciales, la ambulancia puede tardar más de 10 minutos. Un desfibrilador accesible en el portal o la zona comunitaria permite actuar en los primeros minutos críticos.
Coste compartido
El coste del desfibrilador se reparte entre todos los propietarios. En renting, puede suponer menos de 1 € al mes por vecino.
Valor para la comunidad
Un espacio cardioprotegido revaloriza la finca y transmite seguridad a residentes y potenciales compradores.
Cómo aprobar la instalación en junta de propietarios
Aprobar la instalación de un desfibrilador en una comunidad sigue un proceso sencillo guiado por el administrador de fincas. Estos son los cinco pasos habituales:
- 01
Presentar la propuesta en junta
Incluir el punto en el orden del día de la junta ordinaria o extraordinaria. El administrador de fincas puede coordinar la presentación con documentación técnica y normativa.
- 02
Informar sobre la normativa aplicable
Aportar a los propietarios un resumen de la normativa autonómica vigente y las recomendaciones del Consejo Español de RCP (CERCP) sobre cardioprotección en edificios residenciales.
- 03
Solicitar presupuesto detallado
Comparar las tres modalidades (compra, alquiler o renting) con un análisis del coste por vecino y por mes. Incluir mantenimiento, formación y señalización.
- 04
Votación en junta
Según la Ley de Propiedad Horizontal (LPH), la instalación se aprueba por mayoría simple cuando se trata de una mejora razonable. El acuerdo queda recogido en acta.
- 05
Instalación, formación y puesta en marcha
Instalación profesional en zona común visible, señalización reglamentaria, formación básica del conserje o vecinos voluntarios y activación del contrato de mantenimiento.
Solución para administradores de fincas
Si gestionas varias comunidades de propietarios, simplifica la cardioprotección de todos tus edificios con un único interlocutor. Centralizamos equipamiento, mantenimiento, formación y facturación para todas tus fincas — sin gestión técnica de tu lado.
Un único interlocutor
Gestor dedicado para todas tus comunidades. Sin multiplicar contactos ni proveedores. Atención 7/7 para incidencias.
Facturación unificada
Factura agrupada o desglosada por comunidad según tu preferencia. Compatible con todos los softwares de administración de fincas.
Gestión multi-comunidad
Reporting consolidado de todos los DEA bajo tu cartera: revisiones, caducidades, vencimientos. Plataforma de seguimiento incluida.
Mantenimiento programado
Calendario unificado de revisiones técnicas, sustitución de electrodos y batería. Cero gestión interna para el administrador.
Trazabilidad para juntas
Documentación lista para presentar en junta de propietarios: certificados, revisiones, registro autonómico, partes de uso.
Condiciones de partner
Tarifas preferentes para colegios de administradores y carteras de más de 5 comunidades. Programa de partner CardioPro Pro.
¿Gestionas más de 5 comunidades? Solicita una consulta dedicada y un presupuesto consolidado para toda tu cartera de fincas.
Contactar como administradorSoluciones adaptadas a comunidades
| Modalidad | Coste por comunidad | Mantenimiento | Ideal para |
|---|---|---|---|
| Compra / venta | Pago único repartido entre propietarios | Por cuenta del administrador o externalizado | Comunidades con reserva económica disponible y administrador implicado |
| Alquiler | Cuota mensual baja por comunidad (< 1 € por vecino/mes) | Incluido en la cuota | Comunidades que prefieren flexibilidad sin movilizar el fondo de reserva |
| Renting | Cuota mensual con todo incluido | Incluido + formación + electrodos + batería + asistencia | Comunidades que quieren delegar la gestión completa al administrador |
Tres modalidades de equipamiento — venta directa, alquiler flexible o renting de larga duración — adaptadas al perfil de cada comunidad y a la decisión de su junta de propietarios.
Espacio cardioprotegido: certificación para tu comunidad
Una comunidad de propietarios obtiene la certificación de espacio cardioprotegido cuando dispone de un DEA homologado, formación básica del personal y registro en el sistema autonómico de cardioprotección. CardioPro acompaña todo el proceso.
¿Qué es un espacio cardioprotegido?
Un espacio cardioprotegido es un lugar (edificio, comunidad, instalación) certificado oficialmente para responder a una parada cardíaca súbita. Combina un DEA accesible, señalización ISO 7010, personal mínimamente formado y registro en el sistema autonómico de la CCAA correspondiente.
Para una comunidad de propietarios, obtener esta certificación supone un valor añadido patrimonial visible y un cumplimiento proactivo del marco legal del Real Decreto 365/2009.
¿Cómo obtenerlo en 4 pasos?
- 1.Instalación del DEA en zona común accesible 24/7, con vitrina y señalización ISO 7010.
- 2.Formación SVB+DEA del conserje o de 1-2 vecinos voluntarios (4-8 h).
- 3.Registro del DEA en el sistema autonómico (gestionado por CardioPro).
- 4.Emisión del certificado oficial de espacio cardioprotegido para tu comunidad.
Valor patrimonial
El certificado visible en el portal revaloriza la finca y es un argumento de venta para potenciales compradores.
Tranquilidad jurídica
Reduces la responsabilidad civil de la comunidad ante un incidente cardíaco sin DEA disponible.
Imagen de comunidad
Transmites un compromiso concreto con la seguridad de residentes, visitantes y personal de servicio.
Normativa aplicable
El marco general en España lo establece el Real Decreto 365/2009, sobre las condiciones de uso de los desfibriladores externos automáticos fuera del ámbito sanitario. Cada comunidad autónoma desarrolla su normativa propia para el registro, la formación y la señalización del equipo.
El Decreto 78/2017 de la Comunidad de Madrid obliga a disponer de DEA en 11 tipos de espacios concretos (grandes comercios > 2.500 m², estaciones de transporte en municipios > 50.000 hab, instalaciones deportivas con ≥ 500 usuarios/día, hoteles > 100 plazas, centros educativos, centros de trabajo > 250 trabajadores, residencias de mayores ≥ 200 plazas, etc.). Las comunidades de propietarios residenciales no están directamente obligadas por esta norma, salvo que exploten espacios de pública concurrencia (piscina abierta al público, gimnasio comercial, sala de eventos). Sin embargo, la instalación voluntaria es altamente recomendable: el 70% de las paradas cardíacas ocurren en el ámbito doméstico y los administradores de fincas la recomiendan por responsabilidad civil. Más detalle en desfibrilador en Madrid.
Cataluña (Decreto 30/2015), Andalucía (Decreto 22/2012 actualizado 9/2017), País Vasco (Decreto 9/2015) y Comunidad Valenciana (Decreto 159/2017) tienen normativas complementarias. Aunque la mayoría no obliga a las comunidades residenciales de tamaño medio, todas recomiendan encarecidamente la instalación de un DEA en edificios con zonas comunes con afluencia regular.
Comprar o alquilar un desfibrilador en una comunidad de propietarios en Madrid, Barcelona, Sevilla, Valencia o cualquier otra ciudad española se realiza con CardioPro: entrega en 48h, instalación profesional, formación SVB+DEA y registro autonómico incluidos. Para más detalle por CCAA, consulta la guía normativa por comunidad autónoma.
Preguntas frecuentes
En la mayoría de comunidades autónomas no es obligatorio para edificios residenciales, pero es altamente recomendado. El Real Decreto 365/2009 marca el contexto general y algunas CCAA, como Madrid (Decreto 78/2017), imponen requisitos a espacios con alta afluencia. Conoce las obligaciones por comunidad autónoma.
Según la Ley de Propiedad Horizontal, la instalación de un DEA se considera una mejora razonable y puede aprobarse por mayoría simple en junta ordinaria o extraordinaria. El acuerdo se recoge en acta y el administrador de fincas coordina la ejecución.
En compra, el equipo y la instalación parten desde 990 €. En alquiler o renting, las cuotas mensuales suelen situarse entre 39 y 59 € al mes con mantenimiento incluido. Repartido entre los vecinos, suele suponer menos de 1 € al mes por propietario. Descubre todas las opciones de alquiler con mantenimiento incluido.
En las modalidades de alquiler y renting, el mantenimiento está incluido en la cuota: revisiones periódicas, sustitución programada de electrodos y batería, y asistencia técnica. Consulta nuestro servicio de mantenimiento integral.
No es obligatorio que todos los vecinos estén formados. El DEA es un equipo guiado por voz que puede usarlo cualquier persona. No obstante, se recomienda formar al conserje y a uno o dos vecinos voluntarios mediante un curso básico de SVB + DEA (de 4 a 8 horas).
El DEA debe ubicarse en una zona común accesible 24/7: portal principal, sala de comunidad, zona de buzones o pasillo central de la planta baja. Se instala en una vitrina señalizada según la norma ISO 7010 y a una altura máxima de 1,5 m del suelo.
Sí. Ofrecemos un programa de partner para administradores de fincas con gestor dedicado, facturación unificada o desglosada por comunidad, reporting consolidado de todos los DEA bajo cartera y tarifas preferentes a partir de 5 comunidades. Solicítanos una consulta dedicada como administrador.
El proceso consta de cuatro pasos: instalación del DEA con vitrina y señalización ISO 7010, formación SVB+DEA del conserje o vecinos voluntarios (4-8 horas), registro del equipo en el sistema autonómico (gestionado por CardioPro) y emisión del certificado oficial. El certificado puede exhibirse en el portal y revaloriza la finca.
En Madrid se aplica el Decreto 78/2017, que obliga a 11 tipos de espacios concretos (grandes comercios, hoteles > 100 plazas, centros de trabajo > 250 empleados, etc.) pero no obliga directamente a las comunidades de propietarios residenciales. Sin embargo, si la comunidad explota espacios de pública concurrencia (piscina abierta al público, gimnasio comercial, sala de eventos), puede quedar incluida en otro supuesto del decreto. CardioPro gestiona el registro autonómico y la conexión al 112 sin coste adicional. Consulte la página dedicada a Madrid.
La venta supone un pago único repartido entre propietarios (desde 990 €) con propiedad permanente del equipo. El alquiler ofrece flexibilidad mes a mes sin movilizar el fondo de reserva. El renting es un contrato de larga duración (24-60 meses) con todo incluido (equipo, mantenimiento, formación, electrodos, batería) y la cuota es fiscalmente deducible al 100 % como gasto. La elección depende de la liquidez de la comunidad y de las preferencias de la junta.
No. Las residencias de mayores y centros de día requieren un nivel de cardioprotección reforzado por la población de riesgo CV elevado. Existen condiciones técnicas específicas (acceso 24/7, formación del personal sanitario, registro autonómico obligatorio). Consulte nuestra solución para centros de día y residencias.
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